Avrupa’daki Türkler Neden KKTC’de Arsa ve Konut Alıyor?

Erdem Karagöz
5 Ağu
2 dakikada okunur

Avrupa'da her şeyin giderek daha belirsiz hale geldiği bir dönemde, KKTC'de taş gibi sağlam bir yatırım yapmak mümkün. Ama önce şu soruyu soralım:

Neden binlerce Türk gurbetçi gözünü Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ne (KKTC) çevirdi?

GERÇEKLERLE YÜZLEŞELİM

Avrupa'da durum:

Almanya’da 2023 yılında mülk vergileri %17 arttı.
Hollanda’da "boş mülke ceza vergisi" uygulaması başlatıldı.
Fransa’da yabancı yatırımcılara yönelik konut alım sınırlandırmaları gündemde.
Avusturya’da emlak getirileri son 5 yılda en düşük seviyeye indi.

Bunlar sadece vergi ya da mevzuatla sınırlı değil. Artan yabancı karşıtlığı, emeklilik güvencesi endişesi ve vatandaşlık tartışmaları, binlerce gurbetçiyi B Planı arayışına soktu.

PEKİ KKTC NEDEN CİDDİ BİR ALTERNATİF?

Arsa ve konut yatırımı açısından KKTC'nin avantajları:

Kriter	KKTC	Avrupa Ülkeleri
Tapu Süreci	2-4 hafta	2-6 ay
Para Birimi	Sterlin getirisi	Euro (yüksek maliyet)
Tapu Tipi	Eş değer	Karmaşık Mülkiyet Tipleri
Vergi Oranı	%1-5 arasında	%12-20’ye kadar
Kazanç Potansiyeli	2 yılda %40 ve üzeri artış	Ortalama %3-5 yıllık
Kira Getirisi	Aylık €500-1500	Durağan
Hukuk Sistemi	Türkiye’ye paralel	Yabancı ve karmaşık

RAKAMLARLA KKTC YATIRIMI

2022-2025 arasında KKTC’nin Geçitkale arsa ve İskele bölgelerinde konut fiyatları ortalama %40 ve üzeri arttı.
Yeni yapılan uluslararası havalimanı, 4 yeni otel projesi ve 4 üniversite yatırımı sayesinde, bölgesel talep %60 yükseldi.
En çok arsa ve konut alımı yapan 3 ülke: Türkiye, İngiltere, İsrail.
Minimum yatırım: 60.000 Euro’dan başlıyor. Taksitle ödeme olanağı.

???? PEKİ YA EN ÇOK SORULAN SORULAR?

“Yabancıya satış güvenli mi?” Evet. KKTC Anayasası ve yasaları Türkiye vatandaşlarına mülk edinme hakkı tanıyor. Üstelik yasal tapular noter onaylı şekilde teslim ediliyor. Türk vatandaşları 1 dönüm yani 1338 m2 arsa ve 6 konut alabiliyorlar.

“Kira getirisi var mı?” Üniversite ve turizm bölgelerinde €500-1500 arası aylık kira geliri mümkün. Airbnb gibi platformlarda yüksek sezon doluluk oranı %80’in üzerinde.

“Arsa mı ev mi?” Arsa uzun vadeli, konut orta vadeli yatırım. İkisine de talep artıyor. Özellikle altyapısı tamamlanmış bölgelerde 2 yılda %40’a yakın değer artışı gözleniyor.

KİMİN İÇİN UYGUN?

Avrupa’da ev alması artık zorlaşanlar için
Emekliliğini Türkiye’ye alternatif bir yerde geçirmek isteyenler için
Çocuklarına güvenli bir miras bırakmak isteyenler için
Euro birikimini sterlin geliri bazında katlamak isteyenler için
Bugün 80.000 € ile 3 yıl sonra 360.000 € görmek isteyenler için

???? Şimdi Sıra Sende

Kıbrıs yatırım sürecini bilmeyen, kafası karışık olan, "Ama nasıl olacak?" diyen herkes için biz yanınızdayız.Hiçbir taahhüt olmadan, sadece bilgi almak için bile yazabilirsin. Seni KKTC'de misafir etmeye ve projelerimiz anlatmaya hazırız.

Bize whatsapptan yaz https://chat.whatsapp.com/KnTaHgdraZc6A1eoIhUpfA

“Kıbrıs’ta yatırım yapmak istiyorum, bilgi alabilir miyim?” yazman yeterli.